财经中国网首页- 头条- 财经- 科技- 时尚- 生活- 房产- 汽车- 娱乐- 健康- 旅游- 商讯- 体育- 游戏- 文化- 教导- 法制- 处所- Rss | 注册-登录 |会员中心
财经中国网 > 财经 >财税 >正文

房地产税法草案完善有望提速 专家建言设住房免征面积

2019-04-11    起源: 财经中国网  跟贴 0

近日,国务院断定《政府工作报告》重点工作部门分工,恳求各部门一把手要亲自抓、负总责,对照分工逐项制定落实方案,于4月15日前报国务院。其中,稳步推动房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。

“根据今年两会上传出的消息可大致断定,目前房地产税正处于立法前期筹备阶段,基础草案已起草完成,正在完善论证之中。”如是金融研究院首席研究员朱振鑫对《证券日报》记者表现,国务院断定有关部门按职责分工配合做好工作,房地产税法草案完善或将提速。

苏宁金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表现,房地产税法草案已经在制定之中,落地时间不远了。制定房地产税是一个系统性工程,其征收对土地制度、住房制度、金融制度等都产生较大影响,牵一发而动全身。

中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表现,在房地产税立法过程中,由财政、税务、住房、金融等多部门和谐配合,可以多层面、多维度更加有效地研究房地产税立法的必要性、可行性和操作性,目的就是要让房地税立法符合老百姓的愿望和经济健康发展的预期。

目前市场关心的焦点问题是房地产税将会如何断定税基和税率?会不会设定居住面积免除额?张依群表现,房地产税的立法设计应当更偏向于宽税基、低税率,还应从住房的基础民生需求角度出发,履行必定的人均或家庭住房面积免除额。而这些具体的标准设定应在中央统一管理的基础上突出处所因素,由省或省以下政府根据人口住房状态、经济发展程度、地区景象特点等多种因素自行制定和调剂,这样才干更符合处所经济社会发展实际和房地产税作为未来处所主体税收收入的特点。

“从国际经验上看,房地产税开征的税基重要包含根据租金收入征收和根据房屋评估值征收两种方法。就我国而言,预计会采用房屋评估值来征收房地产税。”付一夫说,需要设定居住面积免除额,并将居民住宅免税面积适当放宽一些,以保证那些持有自住房群体的利益,避免进一步增长他们的税负。如此,房地产税的推出也会变得更加容易。

朱振鑫认为,从征收对象来看,直接“一刀切”征收不太现实,预计未来房地产税征收领域应当是部分笼罩,先对一线、二线热门城市增量住房开端,从增量扩大到存量,从高级住宅扩大到普通住宅。三线、四线城市暂时不征或者给予必定的豁免条件,且同一城市核心区域和非核心区域的征收标准会有不小的差别。

朱振鑫预计,房地产税将按照评估值也就是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格)征收,当房价上涨时,房地产税负增长,可起到克制房价上涨的作用,但由于近些年房价波动较大,最终评估值可能会有折扣,设定适当的评估率。

“划定免征面积是房地产税立法的重点和难点。”朱振鑫表现,目前认可度较高且相对合理的措施是以户为单位,对首套普通住房免征,然后以人均为标准,对超出家庭(户)免征面积部分的面积,征收房地产税。

 


    免责声明:本文系转自网络,其内容未经本站证实。切勿轻信投资承诺,任何网上投资举动与本站无关。

财经中国网 :gzzmxyw.com 责任编辑:ok

关于

 你好! | 会员中心 | 退出
验证码:
首页- 头条- 财经- 科技- 时尚- 生活- 房产- 汽车- 娱乐- 健康- 旅游- 商讯- 体育- 游戏- 文化- 教导- 法制- 处所-
 不良信息举报信箱 主编信箱 给财经中国网提意见 消息地图 
关于我们- 接洽我们- 诚聘英才- 版权声明- 相干法律- 网站地图- 站内公告- 友谊链接-
财经中国网版权所有
©2010-2011
三分彩开奖结果 三分彩开奖 三分彩官网开奖 三分彩开奖结果 三分彩走势图 三分彩开奖走势图 三分彩开奖直播 三分彩开奖记录 三分彩历史记录 三分彩玩法