财经中国网首页- 头条- 财经- 科技- 时尚- 生活- 房产- 汽车- 娱乐- 健康- 旅游- 商讯- 体育- 游戏- 文化- 教导- 法制- 处所- Rss | 注册-登录 |会员中心
财经中国网 > 房产 >地产 >正文

房企纷纷调低目标增幅 7成房企完成率低于20%

2019-04-02    起源: 财经中国网  跟贴 0

在刚刚过去的今年第一季度,目前已颁布销售目标的房企中,超过七成房企的销售目标完成率在20%以下。

据克而瑞研究中心及中房网统计数据,目前直接或间接对外颁布2019年销售目标的40家房企中,38家公司目标增幅低于30%。

值得注意的是,在刚刚过去的今年一季度,尽管在各地“抢人大战”“一城一策”调剂等利好带动下,部分城市楼市涌现了“小阳春”行情,但超过七成房企(已颁布销售目标)销售目标完成率在20%以下。

市场分析人士向《每日经济消息》记者分析认为,“稳地价、稳房价、稳预期”仍然是2019年楼市政策的重要导向,在市场预期降温的大环境下,房企广泛选择趋于保守的应对策略。

40家房企今年平均目标增长率仅18.36%

从房企年报数据看,40家房企中有25家的2019年销售目标增幅低于20%,平均目标增长率仅18.36%。

其中,仁恒置地以500亿元销售目标暂列增幅榜首位,目标增幅为65.07%;九龙仓则在2018年销售金额228.15亿元的基础上,将销售目标下调至180亿元,降幅为21.1%.

九龙仓团体主席兼常务董事吴天海在事迹会上表现,这是出于对市场远景依然保持着审慎态度。其认为,内地楼市过去10年很茂盛,但也有新的政策出台,比如调控等各种因素。

此外,开创置业将2019年销售目标下调至800亿元,越秀地产将目标增长率定为17.68%,中海地产目标增长率16.18%。

同策咨询研究中心总监张宏伟向《每日经济消息》记者表现:“房企预期今年市场趋势不乐观,在这个背景下调低了销售目标增速,以确保今年在调控环境下能够完成目标。”

一季度七成房企目标完成率低于20%

作为传统的销售淡季,一季度通常占房企全年销售金额的20%左右。而目前已颁布销售目标的房企中,超过七成房企的销售目标完成率在20%以下。

如世茂房地产今年一季度目标完成率19.4%,中国恒大19.9%,中海地产23.05%。回想历史数据,世茂2018年及2017年第一季度目标完成率分辨为23.9%和25.7%,恒大分辨为29.4%和23.8%,中海地产为23.1%和24.2%。

“全部2019年走势,一二线城市交易量持续回升的局面仍会延续,但是由于市场整体仍处在调剂阶段,交易价格并不乐观。”张宏伟断定。

中原地产首席分析师张大伟则向《每日经济消息》记者分析认为:“随着房地产调控的深入,房企逐渐涌现了事迹上涨乏力的现象,从之前一年多的房企广泛上涨,逐渐开端涌现了龙头房企上涨速度放缓。包含多家龙头房企,销售事迹都开端涌现了逐渐放缓的迹象。从2019年1~3月份销售数据看,大部分企业都表现安稳,预计2019年初销售额很难超过2018年同期。”

“从实际情况看,一季度部分城市交易量有所回升,3月份单月销售事迹有所体现,也受到市场回升行情影响,但全部一季度房企表现并不一致。”张宏伟指出。

对此,张大伟持同样观点:“2015~2017年期间销售火爆,重要房企可结算货值充分,事迹较为稳健。从已经颁布事迹和事迹预告的房企来看,预亏的均为转型或者个别中小型房企,重要业务依然是房地产的房企事迹为正增长。”

“从2018年看,是房地产行业刷新历史记载的一年,标杆房企市场占领率持续集中。2019年,龙头房企转型加速,布局合理,上涨幅度明显超过市场平均涨幅,房企越大涨幅越快。”张大伟说。


    免责声明:本文系转自网络,其内容未经本站证实。切勿轻信投资承诺,任何网上投资举动与本站无关。

财经中国网 :gzzmxyw.com 责任编辑:deg

关于

 你好! | 会员中心 | 退出
验证码:
首页- 头条- 财经- 科技- 时尚- 生活- 房产- 汽车- 娱乐- 健康- 旅游- 商讯- 体育- 游戏- 文化- 教导- 法制- 处所-
 不良信息举报信箱 主编信箱 给财经中国网提意见 消息地图 
关于我们- 接洽我们- 诚聘英才- 版权声明- 相干法律- 网站地图- 站内公告- 友谊链接-
财经中国网版权所有
©2010-2011
三分彩开奖结果 三分彩开奖 三分彩官网开奖 三分彩开奖结果 三分彩走势图 三分彩开奖走势图 三分彩开奖直播 三分彩开奖记录 三分彩历史记录 三分彩玩法